北京金隅鳳棲家園項目開發商被約談 此前被曝預售合同含霸王條款

??檢查中分別約談了項目負責人，要求兩個開發建設單位嚴格貫徹落實《北京市商品房預售資金監督管理辦法》，必須將購房款直接存入專用賬戶；不得擅自更改搖號公告內已公示的《北京市共有產權住房預售合同》各項條款；要主動搭建平臺，暢通溝通渠道，做好購房人關切問題的回應和解答工作。

??根據此前的媒體報道，金隅鳳棲家園預售合同補充協議遭業主質疑包含“霸王條款”，購房者們認為開發商在合同中有意規避自身風險，如逾期退款無需交付利息、免責范圍過大等，有侵犯購房者正當權益的可能性，要求協商修改某些條款。在多個社交媒體上，也有關于預售合同中有異議條款的解讀內容。

??1月13日，開發商北京金隅程遠房地產開發有限公司針對此事發表聲明表示，稱已按照相關政策要求將項目預售合同進行過兩次全網公示，未接收到購房人提出的任何異議。開發商認為該項目預售合同執行樣本程序合法，內容合規。此外，開發商還在聲明中指出，部分購房人存在對預售合同內容“一知半解、斷章取義”等情況。

??據資料顯示，金隅鳳棲家園項目開發企業是北京金隅程遠房地產開發有限公司，預售許可證號：京房售證字(2020)184號、京房售證字(2020)187號，房源套數：2848套，銷售均價：44800元/平方米(含全裝修費用，根據具體樓層、朝向等因素在±5%的范圍內調整銷售價格)；瑞澤家園項目開發企業是北京建海匯合房地產開發有限公司，預售許可證號：京房售證字(2020)186號，房源套數：1518套，銷售均價：37000元/平方米(含全裝修費用，根據具體樓層、朝向等因素在±5%的范圍內調整銷售價格)。