年末二手房翹尾行情延續

綜合2021-01-19 10:09:14來源:中房網

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??各地樓市

??年末二手房翹尾行情延續

??深圳“網紅”新盤入市引關注

??合肥將加強房地產市場供需雙向調節

??合肥市嚴查“商”改“住”

??長沙公積金支持部分城市異地貸款

??【1】1月重點城市二手房市場普遍呈現年末翹尾態勢。貝殼研究院數據顯示,上周(2021.01.11-01.17)鏈家重點18城二手住宅實際成交量環比增加5.8%,是12月以來周度成交環比最大增幅。18城1月周均二手房成交較12月周均增加9%。深圳、成都及南京等城1月市場反彈幅度居前,截至目前,1月周均較去年12月周均成交增幅分別為32%、24%及23%。上海、北京成交增幅也在10%以上。貝殼研究院表示,當前市場預期繼續向好,局部房價上漲壓力較大。1月截至目前重點18城二手房業主調價中漲價次數占比為28%,環比去年12月提升近6個百分點。18城中除廊坊市場預期低位略降之外,其余城市均有所改善,杭州、成都及南京等城預期改善幅度大,預計1月價格漲幅有所擴大。上海、深圳、廣州及合肥4城業主調漲占比在40%左右,未來短期價漲壓力大。

??【2】本就已經火熱的深圳樓市中,一些“網紅”新盤入市總會引起市場的高度關注。近日,深圳龍光前海天境和天健悅桂府兩個新項目獲批預售證,共將推出超過千套住宅。龍光前海天境住宅單價最低為每平方米10.4萬元,最高約每平方米11.7萬元。天健悅桂府住宅單價最低為每平方米9.7萬元,最高約為每平方米12.1萬元。與周邊的二手房價格相比,還是存在一定的“價格差”。一些“網紅”新房項目之所以受到市場的高度關注,最大的原因莫過于一二手房的價格倒掛,讓許多投資者有一種“買到就是賺到”的感覺。

??【3】1月18日,合肥市第十六屆人民代表大會第四次會議開幕。從《政府工作報告》中獲悉,合肥將加強房地產市場供需雙向調節,深化住房租賃三項試點,增加保障性租賃住房供給,讓各類人才在合肥安居樂業、愉快創業。《報告》還指出,要實施精準就業政策,加大就業創業指導服務,推動高校畢業生、下崗失業人員、農民工、退役軍人、殘疾人等重點群體就業。推進醫療保障監管和執法體系建設,加強醫療救助市級統籌。深化社會救助制度改革,健全分層分類社會救助體系。優化養老服務供給,創建智慧養老示范街道、社區和企業。

??【4】近日,合肥市房產局市場監管處對房地產項目開展專項檢查,要求開發企業和代理中介機構在銷售過程中如實宣傳展示商辦項目,不得以“辦公”當“住宅”對外宣傳,誤導消費者。合肥市房管局稱,此舉是為進一步規范商業辦公類項目銷售管理,減少因項目信息不公開、價格信息不透明產生的交易矛盾,促進商辦項目持續、健康、穩定發展。熟悉合肥市場的業內人士表示,合肥市商住項目無限制性交易措施,現在市場銷售的該類項目數量有限,購買者以投資為主。房管局的措施,有助于讓購房者更清楚的了解項目,謹慎下單買商住房。合肥市房產局還表示,下一步將加強與相關部門的聯動,對合肥全市房地產開發項目進行檢查監督,推動各房地產開發企業依法、規范、誠信經營。

??【5】1月18日,長沙市住房公積金管理委員會發布了《關于統一長沙住房公積金管理中心和省直分中心業務政策的通知》。《通知》中主要的政策變化之一是支持部分城市異地貸款。《通知》表示,長江中游城市群中簽訂合作公約的城市,其繳存職工可至長沙中心申請公積金異地貸款,而省內其他城市繳存職工申請異地貸款由省直分中心統一受理。據悉,此次調整放開了長江中游城市群和湖南省內異地貸款,也是長沙自2018年11月全面停止異地貸款以來首次開放異地貸款。此外,貸款條件有部分變化。職工家庭已注銷的住房不計入職工家庭住房套數,但離婚兩年內申請公積金貸款的,婚內房產無論是否分配給借款人,只要尚未注銷,均計入職工家庭住房套數。

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