打造華遠特色代建模式 石油?海藍城(任丘)用價值驅動經營創新

2021-01-22 17:12:42來源:中房網

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??2020年底,京雄城際鐵路實現全線貫通,雄安新區建設迎來重大進展。與此同時,地處環京津、環渤海、環白洋淀交匯地帶的河北省任丘市也將迎來區域價值提升。日前,華遠地產首個代建項目——與華北油田定向合作的石油·海藍城(任丘)選房轉簽約工作正在順利推進中。此次對代建開發的成功試水,意味著華遠在多元化經營模式探索道路上邁出可喜的一步。

??夯實公司經營價值  打造華遠特色代建模式 

??石油·海藍城(任丘)是華遠地產首次探索代建模式打造的定向銷售項目,也是華北油田首次與國有房地產企業合作開發的項目。此次合作,由華遠地產成立全資子公司,全面主導并操盤項目全部10個地塊,包括土地獲取、證照辦理、前期融資、產品打造、品牌輸出、工程建設、成本控制、定向銷售、項目入住等,建成后由華北油田全部按約定價格進行回購,從而實現品牌、產品和經營的多方共贏。通過對石油·海藍城(任丘)項目的成功打造,華遠地產與華北油田建立起投資收益、運營收益和服務收益三位一體的業務增值體系,從而形成具有華遠特色的代建模式。

石油·海藍城(任丘)項目整體規劃鳥瞰圖石油·海藍城(任丘)項目整體規劃鳥瞰圖

??該項目是華遠地產對代建模式的一次成功探索,對公司經營具有重要意義和價值。其一,以此種代建模式為基礎,在前期拿地和開發過程中能夠有效降低資金占用率;其二,該項目客群為定向安置的華北油田員工,提前鎖定客戶,進一步減少營銷費用,提升項目整體收益;其三,該項目具有規模大、周期短、回款快的特點,是一種“短平快”式的開發風格,極大提升了企業的經營效率,有利于華遠的穩健經營。

石油·海藍城(任丘)項目營銷中心實景圖石油·海藍城(任丘)項目營銷中心實景圖

??助力提升區域價值  融入京津冀一體化建設

??在京津冀一體化發展和雄安新區建設有序推進的宏大時代背景下,地處三大經濟帶交匯區的任丘也迎來全新發展機遇。2019年,任丘市GDP攀升至河北省第6位。根據《任丘市城鄉總體規劃(2016—2030)》,任丘將以中心城區為中心,強化產業支撐,構筑“一帶、一軸、四區、多基地”的產業空間布局,吸引高端要素和產業轉移,承擔更多非首都核心功能,為京津冀協同發展注入動能。2019年,華遠地產中簽河北任丘石油新城地塊,與華北油田定向合作建設改善型住房石油·海藍城(任丘)。該項目位于任丘西部新城,坐落在任丘市政府所處的東西城市軸線上,且地處雄安新區規劃輻射圈,交通路網發達,距離市政府、市民廣場、客運中心僅2公里距離,西側規劃有高鐵站,商業、教育、醫療等配套相對完善,具有廣闊的發展空間。

石油·海藍城(任丘)周邊商業、教育、醫療等配套成熟石油·海藍城(任丘)周邊商業、教育、醫療等配套成熟

??任丘西部新城的發展目標是跟隨中國城鎮化進程,打造宜居宜業的新城區。而華遠“海藍系”產品的核心特質正是為城市新銳圈層打造安穩、理想的家園。石油·海藍城(任丘)總建筑面積約128萬平方米,在沿襲“海藍系”產品特質的同時,又融入石油文化,以舒適的陽光房型、優美的園林環境、繁華的社區商街、便捷的配套設施和豐富的社區活動,為全齡業主提供豐盈無憂的生活體驗,打造任丘全新生活典范。石油·海藍城(任丘)的成功落位彰顯了華遠地產深耕京津冀城市群的決心,從長遠來看也必將帶動該區域人居品質的升級革新,對任丘城市價值再升級乃至進一步融入京津冀一體化建設產生積極影響。

??秉承三十余載打造美好人居生活的經驗,華遠旗下多業態產品已精準覆蓋各類客群。此次華遠通過代建模式成功輸出“海藍系”品牌,在極大促進油田人生活品質改善,推動區域人居品質升級的同時,其產品設計、樣板示范區打造、工程及現場服務接待等方面的專業水準,也體現出作為品牌房企扎實的操盤能力和積極探索突破的思變精神,為今后深耕代建模式、多元化發展,打下堅實基礎。

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